Инвестиционная площадка «Фреза» - проект «Туристско-рекреационный кластер «Петропавловская гавань»

ShemaGavan.jpg

Площадка яхтенного порта находится в историческом центре города. Именно здесь, 17 октября 1740 года, командами пакетботов «Святой апостол Павел» и «Святой апостол Петр» Второй Камчатской экспедиции, вошедшими в Авачинскую бухту, было заложено селение - Петропавловская гавань, которая впоследствии стала г. Петропавловск-Камчатский.

В 2015 году Губернатором и Правительством Камчатского края было принято решение о покупке и передаче в собственность «Корпорация развития Камчатки» активов бывшего судоремонтного завода «Фреза», с целью подготовки на его базе инвестиционной площадки для создания объектов туристической инфраструктуры. Основными предпосылками для реализации проекта являются взятый регионом стратегический курс на развитие инновационной туристической индустрии, формирующийся новый облик Петропавловска-Камчатского, необходимость создания современных стоянок маломерных судов, обеспечивающих качественное обслуживание яхт и катеров.

Для реализации целей поставленных перед Корпорацией в отношении переданного имущества, был разработан инвестиционный проект с рабочим названием Туристско-Рекреационный Кластер «Петропавловская гавань». 

Проектом предполагается создание в историческом центре города Петропавловск-Камчатский, полноценного туристского рекреационного территориального кластера включающего два основных направления:

  • создание инфраструктурного комплекса туристической и деловой застройки с рабочим названием «ТРК «Петропавловская гавань»;
  • инфраструктуру обслуживания маломерных судов и развития туристического направления морских прогулочных экскурсионных программ.

Идея проекта базируется на концентрации и доступности всего спектра услуг для туриста и местного жителя в одном месте, поэтому он включает в себя несколько структурных элементов:

  • международный яхтенный порт,
  • публичная прогулочная зона,
  • гостиничный комплекс,
  • апартамент-отель,
  • деловой офисный комплекс и конгрессно-выставочный центр.

Площадка проекта находится в непосредственной близости от нового морского вокзала, который является основной точкой входа туристов прибывающих на круизных лайнерах и яхтах будет являться «визитной карточкой» Камчатского края. Поэтому мы планируем объединить все объекты привокзальной инфраструктуры объединить общей концепцией. С этой целью для создания общего проекта есть необходимость получить участки для формирования привокзальной площади для создания единого архитектурно-планировочного решения.

Совместно с компанией «АРТ-ПРОЕКТ» была сделана архитектурно-градостроительная концепция территории ИК №1/002-16-АГК-2, а также компанией проведено инженерное обследование зданий площадки на предмет возможности реконструкции. Также совместно с английской проектной компанией «АУКЕТ-СВАНКЕ» подготовлены архитектурные проектные решения по реконструкции существующих объектов с учетом существующих строительных ограничений. Так как проект реализуется на базе бывшего производственного комплекса, он обеспечен необходимой для реализации инфраструктурой.

Общий объем предполагаемых инвестиций в проект «ТРК «Петропавловская гавань» предположительно составит 811 млн.руб. без учета стоимости капитального ремонта причальных сооружений и яхтенного порта, дисконтированный срок окупаемости проекта составит порядка 9 лет, с последующим средним годовым доходом 150 млн.руб.

twitter facebook vkontakte