Активы Корпорации

Имущественный комплекс "Фреза"

С 2015 года Корпорация осуществляет управление площадкой имущественного комплекса «Фреза», а именно: 3 гидротехнических сооружений общей площадью 5376,1 м2 по полотну, складскими помещениями площадью 5221,02 м2, общей площадью земельных участков 25719 м2.

За этот период, Корпорация наработала качественный опыт управления подобными объектами, была создана концепция развития площадки, проведены комплексные обследования существующих зданий на предмет сейсмостойкости и возможности санации бывших производственных помещений в объекты гостиничного и торгово-развлекательного назначения, завершена работа над предпроектным эскизом реконструкции и перепрофилирования производственных помещений в площадки коллективного пользования организована марина по стоянке маломерных судов, сформирована услуга по хранению судов и создан визит центр.

На базе имущественного комплекса реализуется проект по созданию инфраструктурного комплекса туристической и деловой застройки с рабочим названием «ТРК «Петропавловская гавань» в составе нескольких структурных элементов: международный яхтенный порт с инфраструктурой обслуживания маломерных судов, публичная прогулочная зона, апартамент-отель, конгрессно-выставочный центр. Реализация проекта сформирует масштабный мультипликативный эффект для развития среднего и малого бизнеса на нескольких направлениях деловой активности. 

В целом же территориальный кластер в соответствии с проектом будет представлен пятью основными инвестиционными объектами:

•  Офисный центр с апартаментами, представляет собой двухэтажное здание включающее в основном площади офисного назначения площадью 2194 кв.м а также 5 видовых апартаментов.
•  Бизнес-центр включающий 2307 кв.м. офисных помещений и 2470 кв.м торговых помещений различного назначения на первом этаже для создания стрит-ритейла вдоль прогулочной зоны, с размещением кафе, продажи сувенирной продукции и точек общественного питания.
•  Комплекс апартаментов, представляет собой 6 этажное здание с основным назначением временного проживания людей. Первый этаж здания будут занимать торговые площади, для продолжения торгового ряда вдоль прогулочной набережной.
•  Гостиничный комплекс на 30 номеров с конференц-залом, фитнес-центром и рестораном.
•  Яхтенный порт «Петропавловская гавань». Инфраструктурный комплекс по сезонной стоянке на воде, межсезонного хранения, ремонта и обслуживания маломерных судов.

Общий объем предполагаемых инвестиций в проект «ТРК «Петропавловская гавань» предположительно составит 811 млн.руб. без учета стоимости капитального ремонта причальных сооружений и яхтенного порта, дисконтированный срок окупаемости проекта составит порядка 9 лет.